LOKAL UŻYTKOWY W CENTRUM GORZOWA Wlkp.

Opis

ATRAKCYJNY LOKAL UŻYTKOWY Z WITRYNĄ – CENTRUM GORZOWA WLKP., UL. DWORCOWA

Oferuję na wynajem funkcjonalny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 38,50 m², położony w Centrum Gorzowa Wielkopolskiego przy ulicy Dworcowej. To doskonały punkt na mapie miasta, gwarantujący stały przepływ potencjalnych klientów.

IDEALNE MIEJSCE NA TWÓJ BIZNES:

Dzięki uniwersalnemu układowi oraz świetnej lokalizacji, lokal idealnie nadaje się na:
Nowoczesne biuro: Kancelarię prawną, biuro rachunkowe, agencję ubezpieczeniową.

Salon kosmetyczny / estetyczny: Gabinet kosmetyczny, stylizację paznokci, rzęs lub gabinet masażu.

Działalność handlową: Sklep specjalistyczny, butik, punkt usługowy czy salonik prasowy.

KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

Doskonała lokalizacja: Ścisłe centrum Gorzowa Wlkp. przy ruchliwej ulicy Dworcowej.

Parter i bezpośrednie wejście: Dostęp bezpośrednio z chodnika, bez barier architektonicznych.

Duża przeszklona witryna: Doskonale doświetla wnętrze i stanowi idealną przestrzeń na reklamę Twojej firmy.

Funkcjonalny układ: Wnętrze z naturalnym podziałem poziomów, dające duże możliwości aranżacyjne i oddzielenie strefy obsługi od zaplecza.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Na łączną powierzchnię 38,50 m² składają się:

Przestronna główna sala sprzedaży / obsługi klienta.

Dodatkowe, wydzielone pomieszczenie na wyższym poziomie (świetne na prywatny gabinet, biuro lub dodatkowe stanowisko.

Zaplecze socjalne wraz z WC.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

Lokal jest zadbany i gotowy do wprowadzenia lub lekkiej adaptacji:

Podłogi: Praktyczna i łatwa w utrzymaniu czystości terakota.

Ściany: Płyty regipsowe, szpachlowane i pomalowane na neutralny kolor.

Toaleta: W całości wyłożona estetyczną glazurą oraz terakotą.

KOSZTY WYNAJMU:

Czynsz najmu: 1900 zł netto (+ podatek VAT)
Opłaty eksploatacyjne: ok. 252 zł (czynsz do spółdzielni)
Media: Prąd płatny według indywidualnego zużycia licznika.
Kaucja zabezpieczająca: 1900 zł.
Oferta godna polecenia! Zapraszamy przedsiębiorców poszukujących sprawdzonego i prestiżowego miejsca na swój biznes.
Zadzwoń i umów się na prezentację lokalu!

Powyższa oferta stanowi charakter informacyjny oraz zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 KC i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.