Dom | Sprzedaż

Opis

POLECAMY ATRAKCYJNY DOM WOLNOSTOJĄCY Z FOTOWOLTAIKĄ NA STARYCH ZASADACH – WAWRÓW

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w miejscowości Wawrów, zaledwie 5 km od centrum Gorzowa Wielkopolskiego. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko miasta, a jednocześnie cenią sobie prywatność i otoczenie niskiej zabudowy.

Dom charakteryzuje się energooszczędnością, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz bardzo dobrze zagospodarowaną działką.

Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową, a końcowy odcinek stanowi droga szutrowa.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
• około 5 km od centrum Gorzowa Wielkopolskiego,
• dom wolnostojący oddany do użytkowania w 2019 roku,
• działka o powierzchni 1 000 m², w całości ogrodzona i zagospodarowana,
• funkcjonalny układ pomieszczeń,
• przestronny salon z jadalnią i otwartą kuchnią,
• 3 sypialnie, w tym jedna z garderobą,
• rekuperacja – wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła,
• instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,9 kWp, rozliczana na korzystnych, wcześniejszych zasadach,
• pompa ciepła do przygotowania ciepłej wody użytkowej,
• automatyczne nawadnianie ogrodu,
• zbiornik na deszczówkę,
• elektryczne rolety zewnętrzne.

BUDYNEK
Dom został oddany do użytkowania w 2019 roku i posiada powierzchnię 110,42 m².

Budynek został wykonany z pustaków ceramicznych i ocieplony 20-centymetrową warstwą styropianu. Strop ocieplono pianą PUR o grubości około 40 cm. Zastosowano również trzyszybowe okna PCV, co w połączeniu z odpowiednią izolacją termiczną oraz rekuperacją ogranicza zapotrzebowanie budynku na energię.

Dach pokryty jest dachówką. Okna wyposażono w zewnętrzne rolety sterowane elektrycznie.

DZIAŁKA
Działka o powierzchni 1 000 m² jest w całości ogrodzona i starannie zagospodarowana. Liczne nasadzenia tworzą przyjemną, zieloną przestrzeń zapewniającą mieszkańcom komfort i prywatność.

Z przestronnego salonu prowadzi wyjście na taras, który stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej i doskonałe miejsce do wypoczynku.

Na posesji znajduje się również automatyczny system nawadniania oraz zbiornik na wodę deszczową, co ułatwia pielęgnację ogrodu.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Na powierzchnię użytkową 110,42 m² składają się:
• przestronna, otwarta strefa dzienna obejmująca salon z jadalnią i kuchnią,
• 3 sypialnie, w tym jedna z garderobą,
• duża łazienka z WC,
• pomieszczenie gospodarcze,
• komunikacja,
• wiatrołap.

Dodatkowo zagospodarowano strych jako pomieszczenie do przechowywania.

OGRZEWANIE I CIEPŁA WODA UŻYTKOWA
Ogrzewanie domu realizowane jest za pomocą mat na podczerwień oraz kabli grzejnych, natomiast ciepła woda użytkowa przygotowywana jest przy wykorzystaniu pompy ciepła.

Dużym atutem nieruchomości jest instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,9 kWp, funkcjonująca w systemie rozliczenia na wcześniejszych, korzystniejszych zasadach.

Łączny koszt energii elektrycznej obejmującej zużycie bytowe, ogrzewanie oraz przygotowanie ciepłej wody wynosi około 2 700 zł rocznie.

To rozwiązanie może być szczególnie interesujące dla osób poszukujących domu o niskich kosztach bieżącego utrzymania.

DOSTĘPNE MEDIA
• prąd,
• woda z sieci gminnej,
• kanalizacja,
• gaz w drodze,
• światłowód w pobliżu.

JEŚLI OFERTA CIE ZAINTERESOWAŁA z chęcią przedstawimy jej szczegóły podczas prezentacji i odpowiemy na pojawiające się pytania.
SKONTAKTUJ SIĘ Z NAMI pod numerem lub skorzystaj z formularza kontaktowego.